Офисы под облаками: новый европейский рекорд высотности - Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

В ближайшем будущем цены на недвижимость в Москве продолжат свой рост и уже к декабрю 2008 года могут превысить тыс. за кв. м. Таким образом, прирост цен к декабрю 2007 года составит 45-50%, а декабрю 2006 – 65-70%. Такие данные привел в своем выступлении на Петербургском Ипотечном Форуме Геннадий Стерник, профессор кафедры экономики и управления городским строительством» РЭА им. Г.В. Плеханова, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов.
По данным экспертов PENNY LANE REALTY показатели июня свидетельствуют о начале незначительного замедления темпов роста цен на элитную недвижимость в летний период - от 4% до 10% за квартал, в зависимости от степени готовности объекта. Такая тенденция свидетельствует о факторе сезонности, но никак не о стагнации. Многие участники рынка разъезжаются по отпускам, вследствие чего наблюдается небольшое снижение спроса на рынке элитной недвижимости.
Резкое снижение фондовых рынков в начале 2008 года создало условия, когда котировки акций многих компаний, чьи фундаментальные показатели не вызывают сомнения, опустились до чрезвычайно привлекательных уровней. По мнению многих инвестиционных банков, одним из самых перспективных рынков, среди развитых, является японский фондовый рынок.
 
4 февраля 2008 | 10:00

Офисы под облаками: новый европейский рекорд высотности / Москва

Турецкие строители официально объявили об окончании строительства и введении в эксплуатацию башни С комплекса «Башня на набережной»: теперь в распоряжении московских девелоперов в общей сложности более 150 тысяч м2 офисных помещений класса А.

Строительство «Башни на набережной» началось в 2003 году. Первая из трех башен – если смотреть сверху, все они расположены как бы по трем сторонам равностороннего треугольника – высотой 85 м (17 этажей) была построена в кратчайшие сроки, всего за год, на Краснопресненской набережной, владение 18. Еще через два года рядом вознеслась «средняя сестра» - 127 м и 27 этажей. Ну а в декабре завершились работы на 60-этажном гиганте высотой 268 м – это на четыре метра больше, чем у «дон-строевского» «Триумф-Паласа» на Соколе, который до недавнего времени считался самым высоким зданием Европы.

Какой пассаж!

С архитектурной точки зрения «Башня на набережной» расположена не просто удачно, а очень удачно: своей архитектурой она как бы замыкает комплекс «Миллениум» - Бородинский пешеходный мост – ММДЦ «Москва-Сити». Девелопером выступила компания «Энка», вот уже более 20 лет выполняющая в Москве подряды на различные объекты. Одним из первых, например, стал дом дипкорпуса, построенный в конце 1980-х годов на Ленинском проспекте. С тех пор компания приобрела репутацию девелопера, обеспечивающего отличное качество и высокие темпы работ, так что ее привлечение к застройке территории Сити не случайно.

«Башня на набережной» - это, как уже было сказано выше, офисный комплекс класса А с арендопригодной площадью около 150 тыс. м2. Строительство «Башни на набережной» осуществила «Сити Сентер Инвестмент Б. В.», полностью принадлежащая компании «Энка». Как подчеркнуто в итоговом пресс-релизе, все три здания «Башни на набережной» станут «комплексом нового поколения офисных центров в России, полностью соответствующих мировым стандартам лучших офисных зданий».

В общем, понять гордость девелопера можно. Это едва ли не первый пример строительства офисного центра такого уровня «с нуля». Зато с 1 февраля арендаторам – а их уже немало (но об этом ниже) доступна самая современная инфраструктура. Это высокие потолки 2,9 м, гибкие, открытые и свободные планировки площадей размером до 1200 м2, устройство внутренних перегородок по индивидуальному желанию арендаторов, высокоскоростные пассажирские лифты большой грузоподъемности и дополнительные служебные лифты. И, наконец, индивидуальное регулирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования с помощью потолочных 4-трубных фанкойлов.

Шарм зданию добавляет остекление в полную высоту от пола до потолка, выполненное витражами из затемненного низко-эмиссионного стекла.

Высокие все лица

С самого начала у комплекса не было проблем с арендаторами. Одним из первых стал Ситибанк, открывший свой офис на первом этаже первой башни. С тех пор тут значительные площади в башнях А и В арендовали такие гиганты, как IBM, Toshiba, E-On Ruhrgas, Mitsui и другие компании, как иностранные, так и российские.

На самую высокую из башен уже заключены договоры с представительствами Regus, Standard Bank, KPMG, Oracle и Renaissance Capital.

В отличие от других девелоперов, размещающих в своих высотках не только офисы, но и апартаменты на верхних этажах, «Энка» отказалась от такой практики: в «Башне на набережной» офисы – с первого до последнего этажа.

Остается добавить, что башня С отобрала пальму первенства у другого монстра московского домостроения – жилого комплекса «Триумф-Палас»: его рекорд в 264,5 м был зафиксирован в 2003 году для книги рекордов Гиннеса, и жилой дом стал самым высоким зданием в Европе. Теперь этот титул перешел к «Башне на набережной». Но ненадолго. Через год завершится строительство башни «Восток» комплекса «Федерация» - его высота 363 м. А в первом квартале 2010 года к комплексу пристроят шпиль высотой 506 м – тогда федерация станет одним из самых высоких зданий мира.

Естественно, до тех пор, как рядом не построят 600-метровую «Россию».


Читайте также:
Дерипаска победил Чигиринского в тендере за право на реконструкцию Апраксиного двора в Санкт-Петербурге
На его сторону встала Валентина Матвиенко, которой олигарх пообещал многомиллиардные инвестиции в развитие города. Проект ООО "Главстрой-СПб", получивший в народе название "Облако", оценивается в 40 млрд руб.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   июнь 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru