Эксперты: обвал фондового рынка может привлечь интерес инвесторов к недвижимости - Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

По данным исследовательского отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», стоимость квадратного метра в самых дорогих элитных квартирах в Москве превышает отметку 9 тыс. Большинство таких квартир расположено в ЦАО. Среди популярных адресов лидируют Зачатьевский переулок, Коробейников переулок, Чистый переулок, Бутиковский переулок, которые расположены в районе метро Кропоткинская (от до 9 тыс. за кв. метр). Более дешевые квартиры находятся в следующих районах: Хилков переулок (м.
Директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко награжден медалью ордена «За заслуги перед отечеством II степени». Соответствующий указ подписал президент РФ Владимир Путин. Награда присуждена за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу. Андрей Степаненко родился 6 февраля 1972 года в Ленинграде. В 1992 году окончил с отличием Ленинградский морской колледж.
Цены на жилье в Москве исчерпали потенциал быстрого роста, но и причин для их падения нет, об этом заявил главный финансовый директор ГК «ПИК» Евгений Лунеев, выступая на конференции Russia Investment Roadshow в Лондоне, передает «Интерфакс». «В конце прошлого года правительство Москвы выкупило у застройщиков большие объемы жилья на социальные нужды, благодаря чему они получили значительный кэш и спокойно пережили Новый год.
 
28 января 2008 | 18:05

Эксперты: обвал фондового рынка может привлечь интерес инвесторов к недвижимости / Москва

Последние дни игроки российского фондового рынка продолжают фиксировать обвал котировок. Индекс РТС с 14.01.2008 г. по 23.01.2008 г. упал с 2339 до 1890 пунктов. То есть его значение опустилось примерно на 19,2%. Многие люди в связи с этим задаются вопросом: а как же поведет себя рынок недвижимости?

Несомненно, если речь идет о системном экономическом кризисе, рынок недвижимости обязательно отреагирует на общую финансовую ситуацию в стране. Так произошло после дефолта, случившегося в 1998 году, когда цена на недвижимость упала. Понятно, что нечто похожее может случиться и при существенном снижении цен на нефть.

Однако в данном случае, сотрудники аналитического центра www.irn.ru

склонны считать, что разразившийся кризис носит временный характер. Очень похоже, что фондовый рынок "выпускает пар", чтобы ему было, куда расти дальше. По мнению многих финансовых аналитиков, через две три недели ситуация выправится, и индексы пойдут вверх, а еще спустя некоторое время, положение дел на фондовом рынке полностью нормализуется. Нечто похожее уже неоднократно происходило за последние годы, в частности, в мае-июне 2006 года и несколько раз в 2007 году. Сегодня у России нет явных предпосылок для общего кризиса, как в 1998 году, да и влияние США на нашу страну за последние годы значительно ослабло. Поэтому нынешнее снижение котировок на финансовом рынке вряд ли обернется для России экономическим кризисом.

Также следует помнить, что рынок недвижимости весьма инертен, хотя бы из-за продолжительного "времени отклика". Если на фондовом рынке сделку можно провести за пять десять минут, то для покупки любого объекта недвижимости требуется 2-3 месяца. Даже после кризиса 1998 года цены на недвижимость упали не сразу, а только спустя пару месяцев. Поэтому если кризис на фондовом рынке продлится еще неделю-две, то для рынка недвижимости это событие пройдет незаметно.

Более того, кризис на фондовом рынке может стать поводом для активизации рынка недвижимости. Двумя основными инвестиционными инструментами выступают фондовый рынок и рынок недвижимости, и они нередко ведут себя как сообщающиеся сосуды. При падении котировок на фондовом рынке, может произойти переток инвестиций из ценных бумаг в недвижимость. Скорее всего, инвесторов заинтересуют объекты коммерческой и торговой недвижимости, земельные участки, а также элитные дома и квартиры. Другими словами, часть инвестиционных средств будет перенаправлена в недвижимость.

Сотрудники аналитического центра www.irn.ru пока не считают нужным пересматривать свой прогноз на 2008 год. При нынешних достаточно высоких ценах на московскую недвижимость возможное перетекание денег из фондового рынка станет одной из причин, которая будет хоть и небольшими темпами, но подталкивать цены на недвижимость вверх. То есть, цены на жилье в Москве в 2008 году могут вырасти умеренными темпами, порядка 15%-20% за год, либо же остаться примерно постоянными, на нынешнем уровне. В ближнем Подмосковье, во многом уже интегрированном в рынок недвижимости Москвы, динамика цен будет примерно такая же.


Читайте также:
Элитное жилье в Москве дорожает, но по-прежнему пользуется спросом
По данным Департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Новостройки» рост цен на квартиры элитного класса в Москве за 2007 год составил 12%. Таким образом, средняя цена одного квадратного метра в элитной новостройке составила 12 083 у.е. Географически самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и на Арбате. В качестве наиболее перспективных районов эксперты выделяют также Кутузовский проспект и Пресненский район.
С начала декабря на московском рынке недвижимости произошло заметное увеличение цен.
С начала декабря на московском рынке недвижимости произошло заметное увеличение цен, говорит Анна Харьковая, управляющий Центра сопровождения компании "ХИРШ". "Рост за полтора месяца составил 5-8%, - отмечает эксперт. - При этом увеличилось количество сделок, значительно сократились сроки экспозиции. Если еще совсем недавно однокомнатная квартира, выставленная по адекватной цене, продавалась в течение полутора-двух месяцев, то сегодня этот процесс занимает не больше двух недель". По мнению А.
Когда ипотека снова подешевеет?
Ипотечный кризис, разразившийся в США, заставил и наши банки урезать аппетиты. Отечественные чиновники и финансисты убеждают нас, что Россию экономический катаклизм обошел стороной. Но независимые эксперты говорят, что банки сокращают объемы кредитования и поднимают ставки. Мы попытались разобраться, кому теперь доступна ипотека в России, во сколько она обходится. Да и вообще стоит ли сейчас брать кредит или подождать, когда непогода на финансовых рынках «рассосется»
В ближайшие месяцы стоимость аренды жилья в Москве снова подрастет.
В ближайшие месяцы стоимость аренды жилья в Москве снова подрастет, убеждена Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации "Рескор". "Цены уже заметно поднялись осенью, - отмечает эксперт. - Сегодня однокомнатную квартиру в столице уже невозможно снять за 20 тысяч рублей в месяц - самые плохие на окраине стоят от 22. Двухкомнатные - уже от 28 тысяч в месяц". Однако, отмечает О.Владиславлева, ни о какой "коррекции вниз" речь идти не может.
В 2008 г. цены на жилье вырастут на 15%
После того как в 2006 г. цены на недвижимость выросли больше чем вдвое, 2007 г. характеризовался как время затишья. По прогнозам экспертов, в 2008 г. ожидается рост цен на уровне 15-20% в долларах, или в пределах 10-15% в рублях. Возможно, что в этом году цены на жилье будут стабильно расти на уровне 1-2% в месяц.
Вместо Московской экспертизы создана… Московская экспертиза
Правительство Москвы распорядилось о создании нового автономного органа, которому предстоит выносить заключения по всем строительным проектам города - Московской государственной экспертизы. Мосгорэкспертиза займется проектами территориального планирования, городскими целевыми программами, экспертизой проектной документации по объектам нового строительства и реконструкции в столице. Исключение составят лишь стройки, контролируемые федеральными органами.
Ипотечные ставки снижаются
Для потенциальных ипотечных заемщиков 2008 год начался благоприятно. Несмотря на прогнозы аналитиков, повышения ставок по ипотечным кредитам не происходит. Напротив, некоторые банки удешевили рублевые и краткосрочные долларовые займы. Начиная с августа, а потом и с декабря прошлого года российские банки поднимали ставки по ипотеке на 1–1,5% из-за "подорожания денег" на Западе. По прогнозам экспертов, в новом году ставки должны вырасти еще на 1–1,5% годовых.
Цены на жилье в России вырастут в 2008 году на 15-20% – эксперты
Пока жилья строится недостаточно для того, чтобы цены прекратили рост. В лидерах по строительству жилья у нас по-прежнему только 10 регионов, среди которых Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Белгородская область, Татарстан, Башкортостан, Ростовская область...
Новосибирск в ожидании инвестиций
В одном из самых привлекательных сибирских городов – Новосибирске – до сих пор можно найти дом с печным отоплением. Неудивительно, что люди стараются переехать в более комфортабельное жилище. Запросы покупателей растут, и если недавно объекты бизнес-класса строились здесь редко, то теперь строители все чаще идут на встречу потребителю. Эксперты прогнозируют в скором времени оживление загородного рынка. В целом же эти тенденции говорят о том, что в Новосибирске стали лучше жить.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   август 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru