Пекин избавляется от Freddie - Ипотека

В ближайшем будущем цены на недвижимость в Москве продолжат свой рост и уже к декабрю 2008 года могут превысить тыс. за кв. м. Таким образом, прирост цен к декабрю 2007 года составит 45-50%, а декабрю 2006 – 65-70%. Такие данные привел в своем выступлении на Петербургском Ипотечном Форуме Геннадий Стерник, профессор кафедры экономики и управления городским строительством» РЭА им. Г.В. Плеханова, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов.
        Московские власти не перестают придумывать все новые и новые пути решения жилищного вопроса. Очередной новой «фишкой» стало предложение убрать все воздушные линии электропередач (ЛЭП) под землю и застроить высвободившиеся площади жильем. По оценкам экспертов, эта мера может позволить увеличить жилой фонд Москвы чуть ли не вдвое. Озвучил идею первым, как и положено, столичный градоначальник Юрий Лужков.
Резкое снижение фондовых рынков в начале 2008 года создало условия, когда котировки акций многих компаний, чьи фундаментальные показатели не вызывают сомнения, опустились до чрезвычайно привлекательных уровней. По мнению многих инвестиционных банков, одним из самых перспективных рынков, среди развитых, является японский фондовый рынок.
 
3 сентября 2008 | 10:15

Пекин избавляется от Freddie / Ипотека

ЦБ Китая вслед за Банком России резко сократил свои вложения в ценные бумаги испытывающих проблемы американских ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac. Как следует из опубликованного на днях сообщения китайского Центробанка, за последние два месяца доля резервов, размещенных в бумаги Fannie Mae и Freddie Mac, уменьшилась на 25% – с 10,6 млрд. до 7,5 млрд. долл. Между тем в облигациях этих компаний по-прежнему хранится в среднем 50 млрд. долл. российских резервов. Эксперты полагают, что держать отечественный капитал в данных бумагах удобно, хотя и рискованно.

Новость о сокращений китайских вложений немедленно отразилась на самих компаниях, акции которых в пятницу, сразу после заявления ЦБ Китая, потеряли в цене можно сказать 14%. Происходящее вызвало серьезное беспокойство среди крупных и мелких инвесторов, которые опасаются возможного краха ипотечных компаний. При этом до конца неясно, будет ли Вашингтон спасать Fannie Mae и Freddie Mac в случае их разорения.

Отметим, что до конца июня в облигациях американских ипотечных агентств хранилось в среднем 100 млрд. долл. средств Резервного фонда и Фонда национального благополучия. Впоследствии сохраняемая в этих бумагах доля российских резервов была сокращена в два раза. Впрочем, нынешние российские вложения в Fannie Mae и Freddie Mac в размере в среднем 50 млрд. долл. больше чем в 6 раз превышают похожие инвестиции Китая.

Заявление ЦБ Китая совпало по времени с радиовыступлением президента США Джорджа Буша, в котором он сообщил о появлении признаков выхода американской экономики из кризиса. В частности, Буш указал на рост ВВП во втором квартале на 3,3%, а также на повышение продаж на рынке жилья. Эксперты не склонны преувеличивать значение этих показателей. При этом они с пониманием относятся к решению ЦБ Китая.

«Если есть возможность переложить деньги в бумаги с такими же рисками, но большей доходностью или меньшими рисками и подобный доходностью, то есть смысл это сделать», – полагает начальник исследовательского отдела «БрокерКредитСервис» Максим Шеин. ЦБ Китая, по его словам, может переложить выведенные средства в бумаги других стран, к примеру Европы и Азии. Говоря о российских вложениях, он отметил, что, если кредитные рейтинги будут понижаться, из-за чего упадет цена облигаций, то стоит небольшими партиями отдавать эти бумаги на рынок. Если же этого не произойдет, то облигации можно придержать. При этом, по мнению Шеина, риски на американском рынке сохраняются. «Приходится признать, что покупка этих облигаций была не самой лучшей идеей. Однако размещение средств в активах всегда сопряжено с рисками. Если есть возможность переложить часть денег в другие активы, стоит это сделать», – полагает специалист. В то же время, по словам Шеина, держать средства в американских компаниях стратегически может быть выгодно, так как, следовательно, США должны России. Он также отметил, что использовать эти вложения против политики Москвы Вашингтон не может. Попытка заморозки российских денег крайне невыгодна США, так как остальные держатели бумаг задумаются – кто следующий? Такие действия могут вызвать волну продаж на рынке, а США дорожат репутацией, с тем чтобы не вызвать оттока капитала.

По словам директора управления обзора финансовых рынков УК Росбанка Андрея Стоянова, приток в Россию валютной выручки и прямых инвестиций настолько велик, что его просто невозможно быстро и оперативно разместить внутри страны. «Вопрос платежеспособности ипотечных агентств США даже не стоит на повестке дня, так как принятый недавно закон фактически позволяет правительству США национализировать их. Проблемы вместе с тем появятся у совладельцев, но не у кредиторов. Так что российским инвестициям по этой линии не угрожает ничто», – считает аналитик.


Читайте также:
Номера в московских гостиницах в 3 раза дороже чем отелях Пекина, даже несмотря на Олимпиаду
Дороговизна столичных отелей давным-давно побила все рекорды. В прошлом году стоимость проживания в номере бизнес-класса составляла 540 долларов, что на можно сказать на 200 долларов дороже чем в Нью-Йорке. В этом году цены в московских гостиницах оказались в 3 раза дороже чем в олимпийском Пекине, переживающем туристский бум.
Номера в отелях Пекина даже во время Олимпиады в 3 раза доступнее, чем в Москве
В надежде заработать на болельщиках большинство пекинских гостиниц города взвинтили свои цены в десятки раз. Но даже с учетом наценки они уступают московским прейскурантам. Если в олимпийском Пекине за сутки в пятизвездочном номере возьмут 200-300 долларов, то в Москве – не меньше 500-600 долларов.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   октябрь 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru