Экономику США ждет новый удар - Ипотека

В рамках Петербургского ипотечного форума, который состоится в Санкт-Петербурге 21-23 мая, пройдет Ежегодная Национальная премия в сфере ипотечного кредитования CREDO-2008. По итогам конкурса будут названы лучшие компании, представители органов власти и бизнес-сообщества, которые внесли личный вклад в развитие рынка ипотечного кредитования и других механизмов финансирования, создания и приобретения объектов недвижимости в России.
Жилищная ипотека уже давно не является новинкой для российского рынка недвижимости. Но, не смотря на это, ипотечный рынок в нашей стране развит очень слабо и по-прежнему является сильно дифференцированным. Еще до недавнего времени львиная доля ипотечных кредитов выдавалась в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Однако уже сейчас становится заметно, что остальные регионы России постепенно начинают догонять города федерального значения.
Услуга доверительного руководства жильем пока что считается экзотикой для нашего рынка. Большинство арендодателей не вполне понимает, зачем нанимать посредника не только лишь для поиска подходящего нанимателя, но и для дальнейшего руководства квартирой: можно справиться и самому.
 
8 августа 2008 | 10:05

Экономику США ждет новый удар / Ипотека

Перед США и мировой экономикой замаячила угроза углубления финансового кризиса. Как заявил в воскресенье в интервью американскому деловому изданию Barron's известный экономист профессор Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини, вслед за ипотечным кризисом в США может разразиться кризис потребительского кредитования, жертвами которого могут стать сотни банков. Кризис, если он случится, с новой силой ударит по мировым финансовым рынкам.

США издавна находятся в зоне рецессии, которая продлится по меньшей мере ближайшие 18 месяцев и может привести к краху сотен банков, сообщил в воскресенье Нуриэль Рубини, известный тем, что еще в 2006 году заявил о приближении разразившегося в августе прошлого года ипотечного кризиса. По его прогнозам, скоро экономику США потрясет удар, который затронет рынок потребительских кредитов. В числе потенциально неплатежеспособных окажутся банки, у которых недостаточно резервов для покрытия невозвращенных кредитов.

Сообщив о новой угрозе, Рубини также назвал неоправданно оптимистичными заявления о том, что экономика США еще не скатилась в рецессию. Профессор подчеркнул, что с января ВВП США падал, и власти не смогли улучшить ситуацию. Кроме того, долги населения страны по отношению к доходам выросли на 40%, и за последние семь месяцев наблюдался постоянный рост армии безработных. Дополняют негативную картину, по словам Рубини, высокие цены на горючее и падение покупательной способности американцев. Экономист обвинил власти США в допущенных ошибках, к числу которых он отнес уверенность в том, что кризис на рынке ипотечного кредитования не перекинется на другие сферы.

Об усилении негативных тенденций в экономике и финансовой сфере США говорят и данные Американской ассоциации компаний ипотечного страхования, согласно которым в июне более половины граждан, которые должны были оплачивать ипотеку в этом месяце, просрочили оплату по кредиту.

Уникальность нынешнего кризиса отметил и бывший глава Федеральной резервной системы (ФРС) США Алана Гринспена, который на прошлой неделе в интервью лондонской газете Financial Times заявил, что столь глубокие и затяжные финансовые кризисы, подобные нынешнему кредитному, случаются не чаще одного-двух раз в столетие, и не исключил, что правительствам различных стран придется оказать помощь еще многим банкам и иным финансовым структурам, с тем чтобы не допустить их краха.

По негативному сценарию развивается ситуация и в России. Из-за удорожания денег и снижения доступности зарубежных средств российским банкам становится все сложнее обслуживать свои ипотечные активы, при этом качество кредитного портфеля многих банков продолжает ухудшаться. В частности, как явствует из опубликованной в понедельник отчетности Сбербанка, в первом полугодии банк на треть – с 98,5 до 128,9 млрд. руб. – по сравнению с тем же периодом прошлого года повысил объемы резервирования на возможные потери по ссудам на случай невозврата кредитов. В целом же по России просроченная задолженность только лишь по потребительским кредитам выросла на 90% по сравнению с прошлым годом и приблизилась к 100 млрд. руб. Еще на 15% – до 178 млрд. руб. – повысилась задолженность россиян по кредитным картам. Впрочем, как отмечает аналитик УК «КапиталЪ» Федор Наумов, у наиболее крупных системных российских банков доля просроченных кредитов в портфеле невысока, поэтому рано говорить о том, что кризис на рынке потребкредитования грозит нашей стране в той же мере, что и США. При этом сейчас отечественные банки стали более разборчивыми при выдаче потребкредитов, а многие из них выходят с рынка ипотеки.

Как бы то ни было, если вслед за ипотечным кризисом американские банки поразит еще и кризис системы потребкредитования, который негативно скажется не только лишь на состоянии банковской системы, но и приведет к сокращению выдачи потребкредитов, что повлечет снижение покупательной способности граждан, экономика России и всего мира не останется в стороне. В этом случае помимо чисто финансовых проблем миру также грозят снижение темпов экономического развития и падение цен на сырьевые товары, что может быть наиболее болезненным ударом для России.


Читайте также:
В деревне Гольево Красногорского муниципального района Подмосковья будет построен многофункциональный офисно-деловой комплекс.
В деревне Гольево Красногорского муниципального района Подмосковья будет построен многофункциональный офисно-деловой комплекс, сообщил министр экономики Московской области Вячеслав Крымов на заседании областного правительства во вторник. "Фирма-инвестор готова вложить в строительство офисно-делового центра около 4,1 млрд рублей", - рассказал В.Крымов. Он также отметил, что открыть центр предполагается через четыре года. "Среднемесячная заработная плата работников центра составит около 40 тыс.
Квадратный метр к концу года будет стоить тыс
В ближайшем будущем цены на недвижимость в Москве продолжат свой рост и уже к декабрю 2008 года могут превысить тыс. за кв. м. Таким образом, прирост цен к декабрю 2007 года составит 45-50%, а декабрю 2006 – 65-70%. Такие данные привел в своем выступлении на Петербургском Ипотечном Форуме Геннадий Стерник, профессор кафедры экономики и управления городским строительством» РЭА им. Г.В. Плеханова, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов.
Грабовой получил 11 лет колонии. Вода станет дороже нефти
Проблема питьевой воды к 2030 году может стать самой важной для человечества, об этом для “Независимой газеты” написал материал Олег Валенчук - председатель подкомитета по экономике природных ресурсов при комитете Госдумы по экономической политике и предпринимательству. По стране прокатились массовые пищевые отравления детей. Это вновь поднимает вопрос о качественном улучшении потребляемой воды. Впрочем, такая проблема сегодня остро стоит не только лишь перед Россией.
Китай начал торможение
Специалисты Всемирного банка предрекают Китаю снижение экономического роста. Как ожидается, в этом году ВВП страны повысится на 9,8%, что на 1,5% меньше, чем годом ранее. Замедление темпов роста китайской экономики увязывается с сокращением вывоза из-за высоких цен на топливо и вызванных ипотечным кризисом в США снижением темпов потребления в нынешней стране, которая является крупнейшим рынком сбыта для Поднебесной.
Московский рынок недвижимости назван самым перспективным в Европе
Инвестиционная привлекательность России для иностранных инвесторов остается высокой, несмотря на международный кризис ликвидности в экономиках рынков Европы и Америки, считают специалисты в сфере недвижимости.
Российский рост может оказаться чересчур резким
За первый квартал нынешнего года валовой внутренний продукт России увеличился на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В связи со столь быстрым ростом некоторые политики и экономисты предупреждают, что экономика может перегреться.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   июнь 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru