Китай начал торможение - Ипотека

Директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко награжден медалью ордена «За заслуги перед отечеством II степени». Соответствующий указ подписал президент РФ Владимир Путин. Награда присуждена за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу. Андрей Степаненко родился 6 февраля 1972 года в Ленинграде. В 1992 году окончил с отличием Ленинградский морской колледж.
Большая часть Москвы уже в этом веке может уйти под землю. Виной тому – не только и не столько многочисленные карстовые пустоты под огромным городом, но и беспредел – по другому и не скажешь – строительных компаний и подрядных организаций. В начале февраля всю столицу всколыхнула новость о том, что элитный жилой комплекс «Три капитана» - естественно, высотный – построен над руслом упрятанной в коллектор реки Котловки.
В том, что российский рынок недвижимости уверенно развивается и приближается к мировым стандартам, сегодня ни у кого сомнений нет. Однако, если рассматривать его под разными углами, можно понять, что по ряду параметров ему до цивилизации еще достаточно далеко. И речь идет даже ни о каких-то глобальных экономических факторах, а о том, насколько продаваемые на первичном рынке квартиры готовы к проживанию. Urbanus.ru выяснил, можно ли сегодня купить квартиру и сразу же начать в ней жить.
 
4 июля 2008 | 10:02

Китай начал торможение / Ипотека

Специалисты Всемирного банка предрекают Китаю снижение экономического роста. Как ожидается, в этом году ВВП страны повысится на 9,8%, что на 1,5% меньше, чем годом ранее. Замедление темпов роста китайской экономики увязывается с сокращением вывоза из-за высоких цен на топливо и вызванных ипотечным кризисом в США снижением темпов потребления в нынешней стране, которая является крупнейшим рынком сбыта для Поднебесной.

Эксперты Всемирного банка (ВБ) снизили прогноз ВВП Китая с 11,2% в 2007 году до 9,8% в этом году. Несмотря на снижение ориентиров, нынешний прогноз оказался несколько выше планов Пекина, который поставил цель сохранить экономический рост в текущем году на отметке не ниже 8%. Причины проблем экономики Поднебесной, по мнению специалистов ВБ, кроются в общей мировой ситуации. В частности, в отчете отмечается, что рост стоимости товаров, импортируемых из Китая, вызван повышением тарифов на топливо. Однако, несмотря на нынешние осложнения, их конкурентоспособность на мировом рынке сохраняется, хоть бы сальдо динамичного баланса сокращается.

Эксперты ВБ считают, что Китай все же может поддерживать высокие темпы роста своей экономики за счет внутреннего рынка. Оздоровление экономики Китая, по их мнению, может быть достигнуто за счет применения нескольких существенных мер, включающих структурные реформы. В количестве их называются сохранение жесткого обменного курса юаня и сосредоточение госрасходов на здоровье, образование и социальное обеспечение населения. Эксперты ВБ также рекомендуют реформировать финансово-хозяйственный сектор страны, усилить корпоративное руководство, а также поставить справедливые цены на энергетические и земельные ресурсы. Среди необходимых мер в докладе также отмечается снятие оставшихся ограничений на перемещение рабочей силы и финансовых потоков внутри страны. Также властям Китая рекомендуется бороться со спекулятивным притоком капитала путем ужесточения финансового контроля.

«Необходимо понимать, что чем выше уровень экономического роста страны, тем сложнее его поддерживать», – полагает руководитель отдела рыночной аналитики ФК «Открытие» Валерий Пивень. В случае с Китаем, по его словам, негативную роль могли сыграть растущие цены на энергоносители и торможение экономики, к которому уже несколько лет стремится Пекин. Такие шаги предпринимаются властями страны из-за опасения роста инфляции, и они все равно должны были отрицательно сказаться на экономике. Кроме того, по словам Пивеня, нужно учесть, что даже пересмотренный ВБ уровень роста ВВП все равно остается на достаточно высоком по мировым меркам уровне.

В случае с Россией, по мнению специалиста, ситуация совершенно иная – корректировка прогноза в начале этого года была смещена в сторону повышения роста экономики. «У нашей страны проблемы несколько другого характера – Центробанк принимает меры для борьбы с инфляцией, и они могут создать определенные сложности с экономическим ростом. Это вызвано тем, что основные методы борьбы – монетарные», – отмечает Пивень. В то же время говорить сейчас о темпах роста ВВП России сложно, поскольку необходимо дождаться обновленных аналитических данных за первое полугодие. По словам специалиста, положительную роль на нынешний показатель сейчас могут оказать высокие тарифы на углеводороды, которые способствуют поддержанию на высоком уровне сальдо торгового баланса.

По словам главного экономиста компании «Тройка Диалог» Евгения Гавриленкова, данные ВБ о росте китайской экономики на уровне 9,8% отличаются от прогноза, опубликованного журналом The Economist, однако общая тенденция у них идентична. Речь идет о том, что в этом году произойдет снижение роста с 11–12% до примерно 9–10%. Это связано прежде всего с торможением экономического роста США и в меньшей степени Европы, поскольку именно американцы – основные покупатели китайских товаров. В то же время специалист считает, что уровень роста может превысить 10%, поскольку для Пекина все большую роль начинает играть объем торговли с развивающимися странами – к примеру Россией, Индией и государствами Азиатско-Тихоокеанского региона. По его словам, именно в этом направлении может сместиться часть вывоза товаров из Китая. Кроме того, по мере повышения покупательной способности жителей Поднебесной расширяется внутренний рынок страны. При этом, по мнению Гавриленкова, инфляция даже и создает определенные трудности, но на спрос она пока не оказывает серьезного влияния. «Мне кажется, что повышенный рост цен в Китае способствовал сдуванию пузыря на фондовом рынке, который образовался в нынешней стране в последние 1,5 года», – отметил специалист.

Экономист находит сходные черты и различия в развитии экономик двух стран. «Рост экономического развития России находится на своей крейсерской скорости, в этом году он, так же как и в прошлом году, скорее всего сохранится на уровне около 8%», – полагает Гавриленков. При этом, по его словам, в российской экономике, как и в экономике Китая, серьезную роль играет расширение внутреннего спроса. Физические объемы вывоза растут значительно медленнее, нежели внутренний потребительский и инвестиционный спрос. Пять лет назад расширение внешнего спроса было более значимым фактором, нежели сейчас. Кроме того, финансовые проблемы в США для России в отличие от Китая не так опасны, поскольку объемы торговли между странами несравнимы.


Читайте также:
Жилье в столице за неделю прибавило в стоимости 0,7%
Некоторое торможение рынка в период майских праздников вполне естественно. Однако основной вопрос состоит в том, сохранится ли существенный рост цен на московские квартиры после праздников или же рынок начнет постепенный переход в стадию стабилизации.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   июнь 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru