Эксперты отмечают замедление роста цен на элитную недвижимость - Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Россия по итогам 2007 года заняла третье место в Глобальном индексе цен на элитное жилье, сообщили РИА Новостям в пресс-службе консалтинговой компании Knight Frank, эксперты которой каждый квартал готовят Глобальный индекс цен на элитное жилье. За 12 месяцев прошлого года цены на элитную жилую недвижимость в России увеличились на 30%, уступив первенство только ценам на элитное жилье в Болгарии и Сингапуре, где данный сегмент недвижимости за год подорожал на 33,7% и 31,3% соответственно.
Общее количество ипотечных кредитов, выданных в столице, начиная с 2000 года и по завершению 2008 года, достигнет отметки в 25-26 тыс. кредитов, сообщил на конференции «Ипотека в России-2008», организованной газетой «Ведомости», первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев, передают РИА Новости.
По данным Исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», к концу I квартала этого года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы предложение насчитывало 280 объектов, что на 42 проекта меньше чем в аналогичном периоде 2007 года. Таким образом, объем предложения за год сократился на 13%. За год резко сократилась доля панельных новостроек, находящихся в открытом предложении, а именно на 8%, что стало результатом тенденции смещения строительства жилья эконом-класса в область.
 
26 июня 2008 | 10:15

Эксперты отмечают замедление роста цен на элитную недвижимость / Москва

По данным экспертов PENNY LANE REALTY показатели июня свидетельствуют о начале незначительного замедления темпов роста цен на элитную недвижимость в летний период - от 4% до 10% за квартал, в зависимости от степени готовности объекта. Такая тенденция свидетельствует о факторе сезонности, но никак не о стагнации. Многие участники рынка разъезжаются по отпускам, вследствие чего наблюдается небольшое снижение спроса на рынке элитной недвижимости.

«Рост цен на элитную недвижимость будет продолжаться, и причин для этого несколько. Во-первых, это объективное увеличение себестоимости строительства. Рост стоимости цемента в этом году составил от 5.000 руб., за тонну. Безусловно, это отразилось и на ценах на жилье. Не менее 8-10% за год к цене квадратного метра столичной недвижимости добавляет инфляция», - комментирует ситуацию Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY.

«Во-вторых, цена квадратного метра увеличивается в зависимости от стадии строительства объекта. Цена квартир в проектах, которые были начаты в 2007 году, в 2008 году заметно увеличилась. Сегодня большая часть покупок на элитном рынке недвижимости совершается на завершающей стадии проекта. Ведь оценить видовые характеристики квартиры, планировки, отделку входной группы на ранних стадиях проекта довольно сложно. В-третьих, необходимо учитывать и существенный дефицит предложения на рынке элитного жилья. В связи запретом на точечную застройку в центре Москвы, можно прогнозировать сокращение предложения на рынке элитных новостроек. Новое строительство в центре столицы возможно теперь лишь на территории бывших промзон либо реконструированных кварталов. Известно, что расселение ветхого жилого фонда и вывод промышленных предприятий требует немало времени. Соответственно, реализация новых проектов потребует больше временных и материальных затрат», - продолжает он.

Основным фактором, влияющим на увеличение стоимости элитной недвижимости, Зиминский назвал постоянный спрос на элитное жилье среди платежеспособных потребителей. «Элитный сегмент рынка наименее подвержен колебаниям спроса, именно потому, что покупатели такого вида жилья – состоятельные люди», - заключил он.

Цена квадратного метра самой дорогой квартиры, предлагавшейся в прошлом году, составила .000 за м2. А уже сегодня на рынке есть предложение и по цене 5.000 за м2.

По прогнозам аналитиков PENNY LANE REALTY, отложенный летом спрос будет удовлетворен в последний квартал этого года, тогда можно будет ожидать увеличения стоимости квадратного метра на 5-12%, в зависимости от степени готовности объекта.


Читайте также:
Зарплаты специалистов по недвижимости выросли на 25% в этом году
Наибольший скачок за прошедший период получили зарплаты старших инженеров – 40%. По прогнозам экспертов, ожидается дальнейший рост заработных плат, который составит еще 18% к концу текущего года в сравнении с первым полугодием 2008-го.
С конца 90-х цены на жилье в Москве выросли почти в десять раз
Ситуацию "подогревает" сокращение объемов возводимого жилья. Впервые упали объемы строительства жилплощади в Московской области. Все отчетливее, по мнению экспертов, видна депрессия в стройиндустрии Москвы. Если не удастся побороть эти негативные тенденции, то сокращение предложения подхлестнет рост цен на квартиры.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   август 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru