Подземное электричество увеличит жилой фонд Москвы вдвое - Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Общее количество ипотечных кредитов, выданных в столице, начиная с 2000 года и по завершению 2008 года, достигнет отметки в 25-26 тыс. кредитов, сообщил на конференции «Ипотека в России-2008», организованной газетой «Ведомости», первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев, передают РИА Новости.
Жилищная ипотека уже давно не является новинкой для российского рынка недвижимости. Но, не смотря на это, ипотечный рынок в нашей стране развит очень слабо и по-прежнему является сильно дифференцированным. Еще до недавнего времени львиная доля ипотечных кредитов выдавалась в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Однако уже сейчас становится заметно, что остальные регионы России постепенно начинают догонять города федерального значения.
В Москве официально стартовало строительство первого участка последней внутригородской кольцевой магистрали. Четвертое кольцо действительно будет последним — ни пятого, ни шестого на карте города не появится. Как заявила пресс-служба префектуры Восточного административного округа – именно на ее территории начнется строительство, в настоящее время на будущей трассе заканчивается вывод более чем 5,5 тысяч гаражей, после чего начнутся строительные работы.
 
18 апреля 2008 | 10:01

Подземное электричество увеличит жилой фонд Москвы вдвое / Москва

Московские власти не перестают придумывать все новые и новые пути решения жилищного вопроса. Очередной новой «фишкой» стало предложение убрать все воздушные линии электропередач (ЛЭП) под землю и застроить высвободившиеся площади жильем. По оценкам экспертов, эта мера может позволить увеличить жилой фонд Москвы чуть ли не вдвое. Озвучил идею первым, как и положено, столичный градоначальник Юрий Лужков. Вслед за патроном более детальный план предложил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. По его словам, уже первый проект по уборке ЛЭП под землю позволит построить примерно 1 млн. м2. жилья. «Перенос ЛЭП под землю - это будет впервые в истории России, и я надеюсь, что через два года мы уже сможем получить новые территории и приступить к застройке участков земли в районе Алтуфьево. С этим переносом мы там можем построить более одного миллиона квадратных метров жилья и полмиллиона квадратных метров общественных площадей», - сказал Кузьмин.

На первом этапе реализации программы на аукцион будут выставлены порядка 1 тыс. га земли. По информации газеты РБК daily, столичные власти уже утвердили список земельных участков, которые планируется освободить для застройки с помощью перекладки под землю воздушных линий электропередачи. Всего на аукцион будет выставлено 154 участка. Наибольшее число участков расположено в ЮАО (30 участков), затем следуют ЗАО (28), ЮВАО (22), СВАО (16), САО (15), ВАО (14), ЗелАО (12), ЮЗАО (10), СЗАО (6) и ЦАО (1). Технически освоение новых земель будет выглядеть следующим образом: на конкурсе будет определена управляющая компания, которая займется разработкой лотовой документации и технических условий по переносу ЛЭП. Затем проект будет предложен инвесторам на аукционе. Победитель получит 100% построенного объекта, а город - денежную компенсацию.

Пилотный проект, кстати, уже находится в стадии разработки. Еще в 2005 году компании Mirax Group и «Интэко» создали Российскую инжиниринговую энергетическую сетевую компанию (РИЭСК) и получили для экспериментальной застройки участки земли в районе Бибирево и на Алтуфьевьском шоссе. В Бибиреве Mirax возводит жилые дома, а в на Алтуфьевьском шоссе «Интэко» строит офисы и торговые центры. Если первые проекты окажутся удачными, то Правительство Москвы вряд ли остановится на достигнутом. Общая площадь земель отчуждения, находящихся под ЛЭП, превышает 9 тыс. га. Согласно исследованиям аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», если данную территорию застроить жильем, это позволит удвоить жилищный фонд Москвы. «В условиях катастрофического дефицита в Москве свободных для строительства площадок появление такого количества доступных земель позволит кардинально решить «квартирный» вопрос», - считают аналитики центра. Если пустить всю освободившуюся от ЛЭП землю под застройку жилья согласно существующим нормативом плотности строительства (сегодня норматив составляет около 25 тыс. м2 жилья на 1 га, - прим. редакции), объем возведенных на этой территории квадратных метров жилья будет примерно таким же, каков существующий сейчас жилой фонд в Москве - порядка 200 млн. м2. Расчет этот весьма условный. Естественно, освободившаяся земля пойдет под строительство социальных объектов, торговых площадей, дорог и так далее. Кроме того, эти участки очень разной конфигурации и разбросанные по всей Москве. Часть участков слишком узкие для строительства жилья, другие находятся в неподходящем месте. Но даже если допустить, что жильем будет застроено лишь 20-25% от освобождающейся территории, это увеличит количество жилых квадратов в Москве почти на 40-50 млн. м2. Игроки рынка считают, что эта цифра может не просто «оживить» рынок, но даже взорвать его. Однако, их опасения беспочвенны - для освоения этого объема земли потребуется не менее 10 лет. В итоге мы имеем уже четвертый способ решить проблему с жильем в Москве: снос «хрущевок», перенос промзон, освоение полей аэрации, а теперь еще и земли ЛЭП. Осталось только дождаться, когда эти благие начинания будут реализованы.

Автор: Иван Кузнецов


Читайте также:
MIRAX GROUP подвела итоги деятельности за 2007 год
Корпорация MIRAX GROUP подвела итоги года в рамках проекта Realty2007, а также поделилась своими планами на будущий, 2008 год. В частности, корпорация планирует в следующем году взять в управление более 1 млн. кв. м. жилой недвижимости. Анкета участника проекта Realty2007: Удалось ли увеличить долю своего присутствия на рынке недвижимости и насколько? В каких сегментах? В каких регионах? Увеличены гостиничные активы корпорации.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   август 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru