Цены на жилье в Москве растут все быстрее. - Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Жилищная ипотека уже давно не является новинкой для российского рынка недвижимости. Но, не смотря на это, ипотечный рынок в нашей стране развит очень слабо и по-прежнему является сильно дифференцированным. Еще до недавнего времени львиная доля ипотечных кредитов выдавалась в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Однако уже сейчас становится заметно, что остальные регионы России постепенно начинают догонять города федерального значения.
Из-за разрыва несущей конструкции в Москве едва не рухнул современный стадион. Московские строители в очередной раз спешно устраняют «ляпы» своих коллег: им предстоит в кратчайший срок капитально отремонтировать стадион, с большой помпой введенный в строй… всего три года тому назад. Красивый «старт» Ледового дворца в Крылатском оборвался 22 ноября пушечным грохотом, с которым разломилась на две части одна из несущих деталей кровли – «палец» (или растяжка) метровой длины и полуметровой толщины.
После объявления Сочи столицей Олимпиады-2014 в 2007 году, рост цен на сочинскую недвижимость практически приблизил ее стоимость к московскому уровню. Сегодня, согласно оценкам руководства Инвестиционно-строительной компании «Модус», рынок недвижимости Краснодарского края по инвестиционной привлекательности занимает второе место в России после Москвы, опередив по конкурентоспособности Санкт-Петербург и Екатеринбург.
 
20 февраля 2008 | 10:10

Цены на жилье в Москве растут все быстрее. / Москва

По данным еженедельного мониторинга предложения недвижимости на продажу в Москве, проводимого консалтинговой компанией Russian Research Group (RRG), темпы прироста цен на столичное жилье эконом-класса выросли.

За последний квартал 2007 года стоимость квадратного метра поднялась на 10,5%, а в течение января нового 2008 года этот рост составил 4%. За две недели февраля стоимость квадратного метра увеличилась на 3,4%. Таким образом, к середине февраля столичное жилье эконом-класса предлагалось в среднем по 4905$/м2.

Объем предложения, напротив весьма существенно снизился. Если весной прошлого года, в период разгара стагнации, на рынке экспонировалось 25-27 тыс. квартир, осенью 16-19 тыс., то на сегодняшний день - не более 13-15 тысяч. Аналогичный объем предложения наблюдался в период сверхактивного роста цен весной 2006 года, когда месячный их прирост составлял около 10%.

Таким образом, можно с уверенностью говорить об очередном интенсивном росте цен в краткосрочной перспективе.

"Основная причина такой ситуации - рост спроса. - Считает Денис Колокольников, генеральный директор Russian Research Group (RRG). - Окончание стагнации, которая длилась около 11 месяцев, стало очевидным еще в августе 2007 года: рынок, отдохнув от предыдущего роста цен, уверенно возобновил движение вверх. Причем темпы роста были набраны очень быстро. Сказался так называемый отложенный спрос: те, кто выжидал дальнейшего удешевления квартир, осознали, что цены начали расти и тянуть с покупкой больше не стоит. Свою роль сыграл и кризис фондового рынка: в настоящий момент мы можем констатировать рост инвестиционного спроса в жилом сегменте рынка недвижимости, и как следствие нерыночных спекулятивных тенденциях".


Читайте также:
Последние 2-3 месяца рынок найма Москвы демонстрирует стабильность цен.
Последние 2-3 месяца рынок найма Москвы демонстрирует стабильность цен. Как говорит Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации "Рескор", уровень, достигнутый в ноябре (однокомнатная квартира - от 22 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная - от 27-28) сохраняется и сегодня. "Цены, на мой взгляд, достаточно высокие, - отмечает эксперт. - Однако никакого намека на снижение нет, поскольку спрос сохраняется". Что касается перспектив, то, по мнению О.
Стоимость вторичного жилья в Москве за январь выросла на 4,7%
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», по итогам января текущего года цены на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве в среднем выросли на 4,7%. Максимальный рост наблюдался в сегменте бизнес-класса и на квартиры стоимостью свыше 0 тыс., он составил 5,3%. В сегменте жилья эконом-класса цены выросли на 5%.
Для реализации городской программы по строительству социального жилья столичный стройкомплекс закупает у производителей 9 млн тонн цемента.
Для реализации городской программы по строительству социального жилья столичный стройкомплекс закупает у производителей 9 млн тонн цемента по фиксированной цене, сообщил заместитель руководителя стройкомплекса Москвы Владимир Стрельбицкий на пресс-конференции в среду. "9 млн тонн цемента столичный стройкомплекс закупает у производителей по декларируемой цене", - сказал В.Стрельбицкий. Он также отметил, что цена на цемент устанавливается в начале года.
Жилье дорожает из-за растущих в цене стройматериалов
По данным мэра Москвы Юрия Лужкова, больше всего за прошлый год – вдвое – подорожал цемент. Цены на другие стройматериалы шли по пятам. Так, по оценке строителей, железобетонные конструкции подорожали в среднем на 34-55%, кирпич – на 22-32%.
Московские квартиры вновь дорожают
После новогодних праздников продавцы московских квартир поспешили обновить цены, отмечают аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Частично к этому вновь привело снижение курса доллара, начавшееся в первые же рабочие дни года. В результате московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый ИРН, прибавил еще 0,6% и составил 4,529 пунктов. В течении минувшей недели стоимость старой панели в Москве выросла на 0,8% и составила ,105 тыс. за кв. метр.
Элитное жилье в Москве дорожает, но по-прежнему пользуется спросом
По данным Департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Новостройки» рост цен на квартиры элитного класса в Москве за 2007 год составил 12%. Таким образом, средняя цена одного квадратного метра в элитной новостройке составила 12 083 у.е. Географически самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и на Арбате. В качестве наиболее перспективных районов эксперты выделяют также Кутузовский проспект и Пресненский район.
В ближайшие месяцы стоимость аренды жилья в Москве снова подрастет.
В ближайшие месяцы стоимость аренды жилья в Москве снова подрастет, убеждена Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации "Рескор". "Цены уже заметно поднялись осенью, - отмечает эксперт. - Сегодня однокомнатную квартиру в столице уже невозможно снять за 20 тысяч рублей в месяц - самые плохие на окраине стоят от 22. Двухкомнатные - уже от 28 тысяч в месяц". Однако, отмечает О.Владиславлева, ни о какой "коррекции вниз" речь идти не может.
Стоимость офисных помещений в Москве достигает 12 000 долларов за метр
Рост стоимости офисной недвижимости с 2006 года составил 73%. Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в пределах Садового кольца в течение 2007 года выросла более чем в два раза. В декабре средняя цена квадратного метра офисной площади составила 11 810 долларов США.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   октябрь 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru