Цены на жилье в Москве растут все быстрее. - Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Дороговизна столичных отелей давным-давно побила все рекорды. В прошлом году стоимость проживания в номере бизнес-класса составляла 540 долларов, что на можно сказать на 200 долларов дороже чем в Нью-Йорке. В этом году цены в московских гостиницах оказались в 3 раза дороже чем в олимпийском Пекине, переживающем туристский бум.
Услуга доверительного руководства жильем пока что считается экзотикой для нашего рынка. Большинство арендодателей не вполне понимает, зачем нанимать посредника не только лишь для поиска подходящего нанимателя, но и для дальнейшего руководства квартирой: можно справиться и самому.
Турецкие строители официально объявили об окончании строительства и введении в эксплуатацию башни С комплекса «Башня на набережной»: теперь в распоряжении московских девелоперов в общей сложности более 150 тысяч кв. м офисных помещений класса А. Строительство «Башни на набережной» началось в 2003 году. Первая из трех башен – если смотреть сверху, все они расположены как бы по трем сторонам равностороннего треугольника –
 
20 февраля 2008 | 10:10

Цены на жилье в Москве растут все быстрее. / Москва

По данным еженедельного мониторинга предложения недвижимости на продажу в Москве, проводимого консалтинговой компанией Russian Research Group (RRG), темпы прироста цен на столичное жилье эконом-класса выросли.

За последний квартал 2007 года стоимость квадратного метра поднялась на 10,5%, а в течение января нового 2008 года этот рост составил 4%. За две недели февраля стоимость квадратного метра увеличилась на 3,4%. Таким образом, к середине февраля столичное жилье эконом-класса предлагалось в среднем по 4905$/м2.

Объем предложения, напротив весьма существенно снизился. Если весной прошлого года, в период разгара стагнации, на рынке экспонировалось 25-27 тыс. квартир, осенью 16-19 тыс., то на сегодняшний день - не более 13-15 тысяч. Аналогичный объем предложения наблюдался в период сверхактивного роста цен весной 2006 года, когда месячный их прирост составлял около 10%.

Таким образом, можно с уверенностью говорить об очередном интенсивном росте цен в краткосрочной перспективе.

"Основная причина такой ситуации - рост спроса. - Считает Денис Колокольников, генеральный директор Russian Research Group (RRG). - Окончание стагнации, которая длилась около 11 месяцев, стало очевидным еще в августе 2007 года: рынок, отдохнув от предыдущего роста цен, уверенно возобновил движение вверх. Причем темпы роста были набраны очень быстро. Сказался так называемый отложенный спрос: те, кто выжидал дальнейшего удешевления квартир, осознали, что цены начали расти и тянуть с покупкой больше не стоит. Свою роль сыграл и кризис фондового рынка: в настоящий момент мы можем констатировать рост инвестиционного спроса в жилом сегменте рынка недвижимости, и как следствие нерыночных спекулятивных тенденциях".


Читайте также:
Последние 2-3 месяца рынок найма Москвы демонстрирует стабильность цен.
Последние 2-3 месяца рынок найма Москвы демонстрирует стабильность цен. Как говорит Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации "Рескор", уровень, достигнутый в ноябре (однокомнатная квартира - от 22 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная - от 27-28) сохраняется и сегодня. "Цены, на мой взгляд, достаточно высокие, - отмечает эксперт. - Однако никакого намека на снижение нет, поскольку спрос сохраняется". Что касается перспектив, то, по мнению О.
Стоимость вторичного жилья в Москве за январь выросла на 4,7%
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», по итогам января текущего года цены на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве в среднем выросли на 4,7%. Максимальный рост наблюдался в сегменте бизнес-класса и на квартиры стоимостью свыше 0 тыс., он составил 5,3%. В сегменте жилья эконом-класса цены выросли на 5%.
Для реализации городской программы по строительству социального жилья столичный стройкомплекс закупает у производителей 9 млн тонн цемента.
Для реализации городской программы по строительству социального жилья столичный стройкомплекс закупает у производителей 9 млн тонн цемента по фиксированной цене, сообщил заместитель руководителя стройкомплекса Москвы Владимир Стрельбицкий на пресс-конференции в среду. "9 млн тонн цемента столичный стройкомплекс закупает у производителей по декларируемой цене", - сказал В.Стрельбицкий. Он также отметил, что цена на цемент устанавливается в начале года.
Жилье дорожает из-за растущих в цене стройматериалов
По данным мэра Москвы Юрия Лужкова, больше всего за прошлый год – вдвое – подорожал цемент. Цены на другие стройматериалы шли по пятам. Так, по оценке строителей, железобетонные конструкции подорожали в среднем на 34-55%, кирпич – на 22-32%.
Московские квартиры вновь дорожают
После новогодних праздников продавцы московских квартир поспешили обновить цены, отмечают аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Частично к этому вновь привело снижение курса доллара, начавшееся в первые же рабочие дни года. В результате московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый ИРН, прибавил еще 0,6% и составил 4,529 пунктов. В течении минувшей недели стоимость старой панели в Москве выросла на 0,8% и составила ,105 тыс. за кв. метр.
Элитное жилье в Москве дорожает, но по-прежнему пользуется спросом
По данным Департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Новостройки» рост цен на квартиры элитного класса в Москве за 2007 год составил 12%. Таким образом, средняя цена одного квадратного метра в элитной новостройке составила 12 083 у.е. Географически самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и на Арбате. В качестве наиболее перспективных районов эксперты выделяют также Кутузовский проспект и Пресненский район.
В ближайшие месяцы стоимость аренды жилья в Москве снова подрастет.
В ближайшие месяцы стоимость аренды жилья в Москве снова подрастет, убеждена Ольга Владиславлева, руководитель департамента аренды корпорации "Рескор". "Цены уже заметно поднялись осенью, - отмечает эксперт. - Сегодня однокомнатную квартиру в столице уже невозможно снять за 20 тысяч рублей в месяц - самые плохие на окраине стоят от 22. Двухкомнатные - уже от 28 тысяч в месяц". Однако, отмечает О.Владиславлева, ни о какой "коррекции вниз" речь идти не может.
Стоимость офисных помещений в Москве достигает 12 000 долларов за метр
Рост стоимости офисной недвижимости с 2006 года составил 73%. Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в пределах Садового кольца в течение 2007 года выросла более чем в два раза. В декабре средняя цена квадратного метра офисной площади составила 11 810 долларов США.

Оставить комментарий:
Имя:
Комментарий:
Код:


Недвижимость в России
Москва(463)
Санкт-Петербург(92)
Регионы России(38)
Ипотека(88)
Архив
   май 2018   
П В С Ч П С В
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Комментарии
 Здраствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных Москва Авену поручена роль шерпы. Шохин озабочен "интеллектом нации"(1)
 Johnson Москва По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.(1)
 mixa6969 Регионы России Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт(1)
 Dot Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
 Alex Москва Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской(2)
Популярные
Рядом с родной деревней Юрия Гагарина построят курорт
Московская недвижимость в 1,5 раза дороже петербургской
По 39-ти адресам в Москве запрещено возведение объектов точечной застройки.
Сочи или Турция: что выберут инвесторы
В Новгороде эстонцы дарили программу энергосбережения
Строительный холдинг занял место правительства
В центре Петербурга будут строить более аккуратно и осмотрительно

Обратная связь
Авторские права на размещенные на сайте материалы принадлежат их законным владельцам.
2007-2018 © realtycontent.ru